927 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
275 800 $
Terrain · 6 598 $/m² · 41,8 m² · constr. 1964 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 86 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890190129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
68020890190129000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 14 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 847 m · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 793 $ Poids 35 % |
| 2 | 76, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 34 % |
| 3 | 30, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 79, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 322 970 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 043 $ Poids 28 % |
| 5 | 77, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 330 448 $ Ajust. marché +4 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 615 $ Poids 28 % |
| 6 | 39, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 27 % |
| 7 | 75, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 375 062 $ Ajust. marché +28 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 705 $ Poids 27 % |
| 8 | 71, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 325 512 $ Ajust. marché +24 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 371 $ Poids 26 % |
| 9 | 73, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 341 798 $ Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 841 $ Poids 26 % |
| 10 | 28, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 203 $ Poids 26 % |
| 11 | 63, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 370 889 $ Ajust. marché +28 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 214 $ Poids 25 % |
| 12 | 69, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 366 972 $ Ajust. marché +30 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 080 $ Poids 25 % |