1195 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 613 400 $
Autre · 6 472 $/m² · 249,3 m² · constr. 1982 · terrain 307 011,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 011,6 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 100 $
Rôle antérieur 973 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890249526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 100 $
Valeur bâtiment
768 000 $
Rôle antérieur
973 800 $
ID provincial
68020890249526900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 97 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (692 $/m²) 274,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 372 $ Poids 29 % |
| 2 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −38 595 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 694 $ Poids 6 % |
| 3 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 811 086 $ Poids 6 % |
| 4 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +138 194 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 891 543 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 645 248 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +87 909 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 682 579 $ Poids 5 % |
| 7 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 610 125 $ Poids 3 % |
| 8 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +119 375 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 657 781 $ Poids 3 % |
| 9 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +145 419 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 804 585 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 252 955 $ Poids 2 % |
| 11 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +155 574 $ · Ajust. âge −10 723 $ | 954 838 $ Poids 1 % |