GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
687 100 $
Terrain · terrain 313 091,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 091,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 329 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890383807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
68020890383807600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 77 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 770 m · Vendu 581 314 $ Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 644 $ Poids 53 % |
| 2 | 52, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-04-02 · 723 m · Vendu 217 879 $ Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 725 $ Poids 52 % |
| 3 | 62, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-07-23 · 812 m · Vendu 603 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 102 $ Poids 52 % |
| 4 | 43, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-06-01 · 808 m · Vendu 420 743 $ Ajust. marché +5 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 048 $ Poids 51 % |
| 5 | 2270, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-06-09 · 815 m · Vendu 406 663 $ Ajust. marché +5 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 791 $ Poids 51 % |
| 6 | 2276, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 781 m · Vendu 413 255 $ Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 815 $ Poids 50 % |
| 7 | 33, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 813 m · Vendu 433 636 $ Ajust. marché +33 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 753 $ Poids 49 % |
| 8 | 31, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-02-23 · 804 m · Vendu 434 555 $ Ajust. marché +35 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 208 $ Poids 48 % |
| 9 | 41, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-03-16 · 831 m · Vendu 432 904 $ Ajust. marché +33 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 965 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-04 · 757 m · Vendu 452 309 $ Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 171 $ Poids 45 % |
| 11 | 13, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-28 · 809 m · Vendu 527 707 $ Ajust. marché +48 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 547 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-14 · 798 m · Vendu 476 623 $ Ajust. marché +44 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 735 $ Poids 44 % |