898 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 193,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 371,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 371,1 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 287 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900133531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
786105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
68020900133531500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 64 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 588 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 605 $ Poids 45 % |
| 2 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 583 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 973 $ Poids 42 % |
| 3 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 969 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 562 074 $ Poids 35 % |
| 4 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 880 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 784 167 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +69 644 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 576 142 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 488 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +139 360 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 352 $ Poids 27 % |
| 7 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 634 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +57 226 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 391 $ Poids 26 % |
| 8 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 866 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 705 614 $ Poids 18 % |
| 9 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 804 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +96 395 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 676 161 $ Poids 17 % |
| 10 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 97 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +67 461 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 404 666 $ Poids 16 % |
| 11 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +94 908 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 684 454 $ Poids 15 % |
| 12 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 994 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +124 135 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 809 482 $ Poids 14 % |