19 Rue SAINT-EUGENE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 111,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 793,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900167365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
68020900167365600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 49 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 467 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 590 396 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 293 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 463 215 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 698 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 244 620 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 862 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 073 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 562 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 738 $ Poids 63 % |
| 6 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 794 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 514 829 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 596 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +51 432 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 578 921 $ Poids 58 % |
| 8 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 665 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 712 233 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 598 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 475 027 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 735 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −25 940 $ | 326 643 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 766 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 571 421 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 697 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 562 700 $ Poids 55 % |