13 Rue SAINT-EUGENE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 178,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 120,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 380 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900176549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
68020900176549900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 71 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 460 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 593 953 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 199 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 564 114 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 877 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 578 738 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 87 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 648 322 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 85 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 713 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 118 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +95 967 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 014 959 $ Poids 47 % |
| 7 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 504 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 784 981 $ Poids 45 % |
| 8 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 514 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +65 066 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 665 343 $ Poids 32 % |
| 9 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 861 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +63 136 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 685 682 $ Poids 30 % |
| 10 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 536 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 695 742 $ Poids 28 % |
| 11 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 771 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +86 090 $ · Ajust. âge −52 312 $ | 788 874 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 877 m · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −8 421 $ | 230 529 $ Poids 22 % |