2610 Rue SAINT-MARC · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 110,8 m² · constr. 1965 · terrain 775,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 177 300 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900178284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
68020900178284800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 40 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 349 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 669 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 244 137 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 303 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 391 293 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 792 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 954 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 443 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 157 $ Poids 65 % |
| 6 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 689 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 258 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 543 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 577 696 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 618 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 314 941 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 694 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 354 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 577 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 474 151 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 644 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 558 829 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 507 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 540 444 $ Poids 56 % |