2801 Rue SAINT-LUC · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 84,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 272,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 204 700 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900188238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
68020900188238900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 49 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 672 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 110 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 529 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 282 161 $ Poids 71 % |
| 4 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 94 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 467 265 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 560 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 497 792 $ Poids 69 % |
| 6 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 505 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 333 334 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 691 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 155 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 595 $ Poids 57 % |
| 8 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 79 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 379 611 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 930 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 278 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 764 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 537 150 $ Poids 40 % |
| 11 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 691 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 004 $ Poids 40 % |
| 12 | 66, Des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-09-26 · 441 m · Vendu 419 000 $ (5 557 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 487 472 $ Poids 28 % |