1892 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 130,1 m² · terrain 1 933,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,7 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 159 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900197482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
68020900197482900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 28 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 171 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 455 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 223 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 133 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 564 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 173 $ Poids 75 % |
| 5 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 825 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 282 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 232 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 883 $ Poids 70 % |
| 7 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 486 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 427 $ Poids 68 % |
| 8 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 174 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 263 $ Poids 59 % |
| 9 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 791 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 619 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 987 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 443 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 668 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 689 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 904 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 180 $ Poids 47 % |