Rue HIRONDELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
284 200 $
Terrain · terrain 1 041 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 600 $
Rôle antérieur 8 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900206336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
8 300 $
ID provincial
68020900206336700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
433 636 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 15 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-09-08 · 9 m · Vendu 794 745 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 745 $ Poids 69 % |
| 2 | 66, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-10-07 · 138 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 64, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-09-01 · 119 m · Vendu 636 545 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 545 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-07-23 · 114 m · Vendu 603 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 102 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 116 m · Vendu 581 314 $ Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 644 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-10-19 · 360 m · Vendu 420 760 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 760 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-09-03 · 336 m · Vendu 464 895 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 895 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-09-08 · 349 m · Vendu 425 326 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 326 $ Poids 66 % |
| 9 | 2272, rue René Vinet, Sainte-Clotilde 2026-09-14 · 402 m · Vendu 433 595 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 595 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-04-02 · 147 m · Vendu 217 879 $ Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 725 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-06-01 · 371 m · Vendu 420 743 $ Ajust. marché +5 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 048 $ Poids 63 % |
| 12 | 2270, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-06-09 · 407 m · Vendu 406 663 $ Ajust. marché +5 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 791 $ Poids 62 % |