Rue GRANDS-DUCS · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
359 900 $
Terrain · terrain 962,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 7 700 $ +1610.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900215216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
7 700 $
ID provincial
68020900215216700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 27 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-10-07 · 4 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 64, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-09-01 · 26 m · Vendu 636 545 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 545 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-09-08 · 127 m · Vendu 794 745 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 745 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-07-23 · 44 m · Vendu 603 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 102 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 98 m · Vendu 581 314 $ Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 644 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-10-19 · 312 m · Vendu 420 760 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 760 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-09-03 · 286 m · Vendu 464 895 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 895 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-09-08 · 299 m · Vendu 425 326 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 326 $ Poids 67 % |
| 9 | 2272, rue René Vinet, Sainte-Clotilde 2026-09-14 · 366 m · Vendu 433 595 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 595 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-07-29 · 401 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-06-01 · 330 m · Vendu 420 743 $ Ajust. marché +5 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 048 $ Poids 63 % |
| 12 | 52, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-04-02 · 160 m · Vendu 217 879 $ Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 725 $ Poids 63 % |