20 Rue BUSES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 88,7 m² · constr. 2024 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 76 800 $ +334.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900216916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
68020900216916800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 59 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 443 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 582 288 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 366 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 582 012 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 330 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 620 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 754 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 122 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 245 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 081 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 258 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 623 604 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 366 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 606 010 $ Poids 56 % |
| 8 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 720 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 691 $ Poids 43 % |
| 9 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 877 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 375 m · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 664 067 $ Poids 30 % |
| 11 | 2295, rue Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-08 · 550 m · Vendu 184 221 $ (2 065 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 622 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 326 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 318 m · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 462 100 $ Poids 27 % |