Rue HIRONDELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
293 500 $
Terrain · terrain 1 467,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 500 $
Rôle antérieur 11 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900217422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
11 700 $
ID provincial
68020900217422700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 16 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-07-23 · 120 m · Vendu 603 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 102 $ Poids 69 % |
| 2 | 56, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 69 m · Vendu 581 314 $ Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 644 $ Poids 69 % |
| 3 | 43, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-06-01 · 256 m · Vendu 420 743 $ Ajust. marché +5 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 048 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-04-02 · 34 m · Vendu 217 879 $ Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 725 $ Poids 66 % |
| 5 | 2270, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-06-09 · 291 m · Vendu 406 663 $ Ajust. marché +5 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 791 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 215 m · Vendu 433 636 $ Ajust. marché +33 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 753 $ Poids 65 % |
| 7 | 2276, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 274 m · Vendu 413 255 $ Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 815 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-03-16 · 262 m · Vendu 432 904 $ Ajust. marché +33 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 965 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-02-23 · 204 m · Vendu 434 555 $ Ajust. marché +35 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 208 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-07-29 · 487 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 2292-2292A, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-04-20 · 515 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-28 · 130 m · Vendu 527 707 $ Ajust. marché +48 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 547 $ Poids 59 % |