60 Rue ROUSSE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 117,5 m² · constr. 2021 · terrain 548,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 263 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900232772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
68020900232772900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 62 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 158 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 277 620 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 390 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 663 722 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 418 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 039 $ Poids 89 % |
| 4 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 497 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 847 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 450 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 883 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 814 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 034 $ Poids 71 % |
| 7 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 60 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 932 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 202 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 647 142 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 143 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +8 153 $ | 619 543 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 988 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +18 529 $ | 380 325 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 317 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 565 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 659 190 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 139 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +70 719 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 661 788 $ Poids 53 % |