Rue ROUSSE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 92,4 m² · constr. 2021 · terrain 548,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 231 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900233050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
68020900233050500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 56 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 171 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 584 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 298 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 584 411 $ Poids 90 % |
| 3 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 135 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 140 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 625 174 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 298 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 608 346 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 250 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 626 280 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 443 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 074 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 68 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 247 295 $ Poids 52 % |
| 9 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 735 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 138 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 748 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 91 m · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 666 272 $ Poids 35 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 195 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −42 856 $ · Ajust. âge +8 153 $ | 557 365 $ Poids 35 % |