4 Rue HIRONDELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 6 932 $/m² · 64,6 m² · constr. 2021 · terrain 301,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 191 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900234073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
68020900234073100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 44 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 245 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 447 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 394 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 440 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 550 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 858 $ Poids 65 % |
| 4 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 365 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 449 750 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 396 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 464 908 $ Poids 50 % |
| 6 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 374 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +2 009 $ | 477 446 $ Poids 49 % |
| 7 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 57 m · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 691 $ Poids 48 % |
| 8 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 809 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 692 $ Poids 39 % |
| 9 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 57 m · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 202 $ Poids 38 % |
| 10 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 374 m · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 469 133 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-06-26 · 55 m · Vendu 390 000 $ (5 821 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 462 $ Poids 28 % |
| 12 | 36, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2024-06-28 · 394 m · Vendu 387 500 $ (5 943 $/m²) 65,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 982 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 461 574 $ Poids 27 % |