6 Rue HIRONDELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 6 840 $/m² · 64,9 m² · constr. 2021 · terrain 301,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900234241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
68020900234241300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 43 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 232 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 448 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 369 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 441 344 $ Poids 87 % |
| 3 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 532 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 428 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 340 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 450 706 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 74 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −46 012 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 527 086 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 371 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 465 817 $ Poids 50 % |
| 7 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 349 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +2 009 $ | 478 372 $ Poids 49 % |
| 8 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 51 m · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 575 $ Poids 48 % |
| 9 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 784 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 375 $ Poids 41 % |
| 10 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 70 m · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 115 $ Poids 38 % |
| 11 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 349 m · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 470 032 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-06-26 · 54 m · Vendu 390 000 $ (5 821 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 335 $ Poids 28 % |