11 Rue COLIBRIS · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 264,5 m² · constr. 2018 · terrain 872,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 477 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900244418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
68020900244418400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 85 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 670 m · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 108 $ Poids 30 % |
| 2 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 824 $ Poids 17 % |
| 3 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −63 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 988 $ Poids 13 % |
| 4 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 760 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +109 426 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 791 546 $ Poids 10 % |
| 5 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 344 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +167 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 004 $ Poids 9 % |
| 6 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 549 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +119 375 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 688 818 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 666 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 696 750 $ Poids 6 % |
| 8 | 32, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 791 $/m²) 367,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −143 338 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 879 212 $ Poids 5 % |
| 9 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 317 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 860 132 $ Poids 4 % |