6 Rue TOURTERELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 94,7 m² · constr. 2016 · terrain 681,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 269 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900244958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
68020900244958400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 62 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 158 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 577 537 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 38 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 888 $ Poids 96 % |
| 3 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 738 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 38 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 020 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 97 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 618 984 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 214 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −8 017 $ | 243 392 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 122 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +60 280 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 619 503 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 256 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 286 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 119 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −52 590 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 584 067 $ Poids 52 % |
| 10 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 419 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −45 351 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 572 147 $ Poids 49 % |
| 11 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 724 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 895 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 85 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −41 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 427 $ Poids 42 % |