11 Rue ROUSSE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 187,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 425 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900245229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
68020900245229600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 79 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 96 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 583 393 $ Poids 61 % |
| 2 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 638 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 606 946 $ Poids 51 % |
| 3 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 454 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 788 237 $ Poids 45 % |
| 4 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 779 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 334 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 871 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 650 179 $ Poids 38 % |
| 6 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 430 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 699 465 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 96 m · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −12 164 $ | 232 099 $ Poids 25 % |