6 Rue COLIBRIS · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 112,6 m² · constr. 2017 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 312 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900245586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
68020900245586600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 64 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 47 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 637 315 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 242 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −6 681 $ | 266 355 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 504 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 028 $ Poids 88 % |
| 4 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 312 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 569 177 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 85 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 633 092 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 465 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 770 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 146 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 623 192 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 318 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 518 975 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 239 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +55 718 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 635 227 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 268 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 596 535 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 470 191 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 85 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +46 715 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 655 757 $ Poids 48 % |