17 Rue TOURTERELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · constr. 2017 · terrain 287,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900254112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
68020900254112800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 48 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 108 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 564 773 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 106 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 579 508 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 114 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 56 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 176 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 639 832 $ Poids 68 % |
| 6 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 279 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 206 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 681 $ | 263 939 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 83 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 126 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-04-09 · 0 m · Vendu 410 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 66 % |
| 10 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 369 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 498 $ Poids 65 % |
| 11 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 365 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 298 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 432 034 $ Poids 62 % |