1 Rue COLIBRIS · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
651 800 $
Autre · 5 980 $/m² · 109 m² · constr. 2016 · terrain 4 369,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 460 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900255385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1161989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
68020900255385100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 75 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 71 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 624 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 288 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −8 017 $ | 260 669 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 443 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 607 202 $ Poids 88 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 45 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 492 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 233 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 621 315 $ Poids 72 % |
| 6 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 231 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 561 339 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 165 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 111 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 345 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 508 531 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 395 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 544 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 254 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −5 435 $ | 584 900 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 45 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 512 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 463 695 $ Poids 47 % |