2440-2444 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 222,2 m² · terrain 981,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 223 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900260810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
68020900260810500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 55 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 230 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +49 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 667 $ Poids 35 % |
| 2 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 193 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +85 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 018 $ Poids 26 % |
| 3 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 237 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +89 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 022 $ Poids 25 % |
| 4 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 172 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +83 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 667 $ Poids 24 % |
| 5 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 641 m · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −30 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 269 $ Poids 23 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 562 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +120 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 308 $ Poids 20 % |
| 7 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 239 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +97 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 161 $ Poids 12 % |
| 8 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 283 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 915 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 434 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 992 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 555 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 546 $ Poids 10 % |
| 11 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 282 m · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −64 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 996 $ Poids 9 % |
| 12 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 245 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 9 % |