132 Rue SAINTE-MARIE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 121,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 524,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900264768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
68020900264768100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 60 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 109 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 525 803 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 222 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 047 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 315 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 603 810 $ Poids 88 % |
| 4 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 252 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 254 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 377 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 256 702 $ Poids 81 % |
| 6 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 831 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −33 352 $ | 333 856 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 924 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 472 360 $ Poids 68 % |
| 8 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 397 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 496 940 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 244 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 585 509 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 279 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 140 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 692 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 400 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 250 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 566 207 $ Poids 53 % |