1840 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 124 m² · constr. 1996 · terrain 1 155,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900275693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
68020900275693500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
433 636 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 61 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-10-01 · 506 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 453 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 288 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 879 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 262 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 82 % |
| 5 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 346 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 618 999 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-10-19 · 453 m · Vendu 547 000 $ (4 991 $/m²) 109,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 528 234 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 796 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −27 793 $ | 343 509 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 484 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 260 085 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 962 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 484 088 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 372 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 917 $ Poids 55 % |
| 11 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 506 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 503 075 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 622 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 671 $ Poids 51 % |