2412 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
449 600 $
Autre · 3 378 $/m² · 133,1 m² · constr. 1973 · terrain 939,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900280891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
786276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
68020900280891700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 44 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 446 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 347 553 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 438 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 449 335 $ Poids 84 % |
| 3 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 532 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 815 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 268 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 493 $ Poids 81 % |
| 5 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 271 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 420 928 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 452 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 228 $ Poids 71 % |
| 7 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 198 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 577 482 $ Poids 68 % |
| 8 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 153 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 509 975 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 710 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 828 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 335 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 700 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 944 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 650 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −39 208 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 467 290 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 677 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 271 079 $ Poids 51 % |