2334 Rue RENE-VINET · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 146,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900282730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
68020900282730000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 51 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 417 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 549 225 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 468 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 647 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 79 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 519 442 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 586 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 232 900 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 557 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 939 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 468 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 750 $ Poids 59 % |
| 7 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 169 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 462 303 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 489 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 534 971 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 386 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 517 406 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 569 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 588 220 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 468 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −45 193 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 612 211 $ Poids 44 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 541 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 453 772 $ Poids 43 % |