2305 Rue LANCTOT · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 64,6 m² · constr. 1975 · terrain 357,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 100 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900283729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
68020900283729400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 16 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 330 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 647 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 399 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 396 077 $ Poids 86 % |
| 3 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 15 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 274 483 $ Poids 74 % |
| 4 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 425 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 175 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 436 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 424 063 $ Poids 49 % |
| 6 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 423 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 435 254 $ Poids 48 % |
| 7 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 515 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 308 742 $ Poids 46 % |
| 8 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 513 m · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 191 $ Poids 43 % |
| 9 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 547 m · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 202 $ Poids 33 % |
| 10 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 423 m · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 183 $ Poids 33 % |
| 11 | 36, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2024-06-28 · 417 m · Vendu 387 500 $ (5 943 $/m²) 65,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 982 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 418 949 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-06-26 · 519 m · Vendu 390 000 $ (5 821 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 462 $ Poids 25 % |