2301 Rue RENE-VINET · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 137,6 m² · terrain 573,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 179 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900284046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
68020900284046200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 38 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 81 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 613 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 183 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 060 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 314 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 847 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 705 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 092 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 720 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 191 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 409 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 837 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 885 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 805 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 882 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 746 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 416 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 790 $ Poids 58 % |
| 10 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 271 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +59 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 813 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 345 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +67 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 423 $ Poids 57 % |
| 12 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 528 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 927 $ Poids 57 % |