2043 Chemin FERME · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 235,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 430,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 236 800 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900287270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
68020900287270300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 71 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 929 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +68 232 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 700 002 $ Poids 19 % |
| 2 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 582 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +111 253 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 864 602 $ Poids 17 % |
| 3 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 562 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +108 818 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 678 261 $ Poids 15 % |
| 4 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 660 m · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −51 776 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 513 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 369 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 645 248 $ Poids 14 % |
| 6 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 790 202 $ Poids 14 % |
| 7 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 885 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +103 473 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 622 023 $ Poids 12 % |
| 8 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 614 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +120 587 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 779 753 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 739 546 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 369 m · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 252 955 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 946 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 415 $ Poids 5 % |
| 12 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 686 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 726 267 $ Poids 5 % |