2317 Rue RENE-VINET · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
375 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 358 $/m² · 111,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 473,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900292339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
68020900292339100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 30 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 170 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 506 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 529 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 543 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 867 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 157 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-10-01 · 596 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 915 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-10-19 · 682 m · Vendu 547 000 $ (4 991 $/m²) 109,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 498 040 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 625 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 207 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 240 889 $ Poids 80 % |
| 6 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 294 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 465 053 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 108 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 402 771 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 714 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 422 203 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 510 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché −1 673 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 310 203 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 465 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché −2 596 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 785 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 458 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché −2 610 $ · Ajust. superficie +53 575 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 571 165 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 402 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 196 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 722 $ Poids 59 % |