2315 Rue RENE-VINET · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 106,7 m² · constr. 1977 · terrain 793,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 198 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900293121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
68020900293121400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 40 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 171 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 523 864 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 510 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 485 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 600 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 239 183 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 434 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 139 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 435 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 565 144 $ Poids 73 % |
| 6 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 261 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 669 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 451 031 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 485 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 548 311 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 93 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 389 806 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 410 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 530 287 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 426 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 571 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 434 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 838 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 738 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 410 595 $ Poids 53 % |