1815 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 350 900 $
Autre · 8 523 $/m² · 158,5 m² · constr. 1960 · terrain 266 481,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 481,3 m²
Frontage
234,3 m
CUBF
6391
Usage
Service de recherche, de développement et d’essais
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 900 $
Rôle antérieur 1 020 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900298281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 171 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
1 020 700 $
ID provincial
68020900298281000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 95 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 512 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 765 $ Poids 87 % |
| 2 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 663 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 481 156 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 637 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 356 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 276 $ Poids 49 % |
| 5 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 803 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 723 148 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 193 $ Poids 42 % |
| 7 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 829 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 605 070 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 831 882 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 609 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +63 661 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 673 427 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 512 m · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 208 285 $ Poids 36 % |
| 11 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 721 m · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 887 $ Poids 34 % |
| 12 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 720 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 715 554 $ Poids 32 % |