1810 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 139,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 036,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900331650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
68020900331650700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 46 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 601 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 927 $ Poids 69 % |
| 2 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 717 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 968 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 604 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 678 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 644 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 863 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 533 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +73 011 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 518 $ Poids 50 % |
| 6 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 804 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 677 055 $ Poids 49 % |
| 7 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 963 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 964 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 715 m · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 642 $ Poids 46 % |
| 9 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 567 115 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 859 $ Poids 36 % |
| 11 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +64 717 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 216 $ Poids 35 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 846 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +50 399 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 537 259 $ Poids 33 % |