1101 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 98,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 196 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900436909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
68020900436909100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 270 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 41 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 45 % |
| 2 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 694 292 $ Poids 37 % |
| 3 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 765 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 528 764 $ Poids 15 % |
| 4 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 509 $ Poids 13 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 517 $ Poids 11 % |
| 6 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 079 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 536 428 $ Poids 9 % |
| 7 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 468 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 885 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 577 884 $ Poids 8 % |
| 10 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 387 684 $ Poids 5 % |
| 11 | 2295, rue Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 184 221 $ (2 065 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 622 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 033 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 584 398 $ Poids 3 % |