1078 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
838 900 $
Autre · 8 569 $/m² · 97,9 m² · constr. 1911 · terrain 337 426,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 426,6 m²
Frontage
293,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 634 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900556548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 200 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
68020900556548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 86 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 942 m · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 693 529 $ Poids 65 % |
| 2 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 869 $ Poids 29 % |
| 3 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 942 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 071 $ Poids 22 % |
| 4 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 589 $ Poids 16 % |
| 5 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 836 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 922 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 928 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 639 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 535 868 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 305 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 577 276 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 538 203 $ Poids 1 % |
| 12 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 850 $ Poids 1 % |