479 Montée HEBERT · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
857 400 $
Autre · terrain 376 590,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 590,8 m²
Frontage
1 175,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 791 000 $ +0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909894398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 200 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
791 000 $
ID provincial
68020909894398100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 87 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 954 m · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 158 $ Poids 10 % |
| 2 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 2 % |
| 3 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 1 % |
| 4 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 1 % |
| 9 | 886, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ constr. 1850 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 522 $ Poids 1 % |
| 10 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 394 $ Poids 1 % |
| 11 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 1 % |