839 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
681 100 $
Autre · 5 001 $/m² · 136,2 m² · constr. 1930 · terrain 203 015,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 015,2 m²
Frontage
208,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 469 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910029213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 400 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
68020910029213000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 77 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 717 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 779 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 770 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 851 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 899 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 006 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 352 086 $ Poids 57 % |
| 5 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 923 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 617 $ Poids 47 % |
| 6 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 990 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 432 875 $ Poids 38 % |
| 7 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 028 $ Poids 34 % |
| 8 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 011 $ Poids 34 % |
| 9 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +56 383 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 881 $ Poids 29 % |
| 10 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 565 $ Poids 26 % |
| 11 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 382 $ Poids 26 % |
| 12 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 560 287 $ Poids 24 % |