19 Rue PINS · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 245,8 m² · constr. 1989 · terrain 6 247,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 247,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 375 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910108927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
68020910108927500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 77 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 749 m · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 805 828 $ Poids 25 % |
| 2 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 226 m · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −41 914 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 375 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 377 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +82 954 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 696 175 $ Poids 20 % |
| 4 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 587 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +131 410 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 884 759 $ Poids 13 % |
| 5 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 347 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +119 375 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 674 493 $ Poids 12 % |
| 6 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 306 m · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −86 560 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 593 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 472 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +118 979 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 620 204 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 889 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 645 248 $ Poids 8 % |
| 9 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 653 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +139 167 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 798 332 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 889 m · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 252 955 $ Poids 3 % |