20 Rue PINS · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 120,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 663,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910129270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
68020910129270000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 64 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 130 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −7 412 $ | 358 772 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 481 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 521 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 394 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 553 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 238 $ Poids 77 % |
| 5 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 783 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 562 079 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 391 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 699 383 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 627 664 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −20 044 $ | 262 537 $ Poids 55 % |
| 9 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 382 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 490 141 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 432 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 215 $ Poids 48 % |
| 11 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 964 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 510 736 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 946 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 615 008 $ Poids 41 % |