4 Rue CEDRES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 084,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,7 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 177 900 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910135245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
68020910135245300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 49 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 828 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 559 116 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 456 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 439 278 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 557 184 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 393 $ Poids 44 % |
| 5 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 723 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −37 513 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 619 891 $ Poids 44 % |
| 6 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 236 042 $ Poids 43 % |
| 7 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 212 $ Poids 39 % |
| 8 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 881 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 431 $ Poids 35 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 523 846 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 541 641 $ Poids 32 % |
| 11 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 331 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 485 869 $ Poids 32 % |
| 12 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 294 $ Poids 31 % |