1055 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 211,7 m² · constr. 1988 · terrain 15 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 690 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 451 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910545622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
68020910545622700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 85 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 076 $ Poids 2 % |
| 2 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +65 317 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 818 667 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 645 253 $ Poids 0 % |