1045-1047 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 512 800 $
Autre · 15 660 $/m² · 96,6 m² · constr. 2001 · terrain 646 367,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 367,9 m²
Frontage
213,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 721 800 $
Rôle antérieur 1 586 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910592319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 562 300 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
1 586 400 $
ID provincial
68020910592319600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 014 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 96 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 582 m · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 777 691 $ Poids 81 % |
| 2 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 582 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 529 396 $ Poids 28 % |
| 3 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 568 772 $ Poids 24 % |
| 4 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 616 $ Poids 13 % |
| 5 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 958 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 827 $ Poids 13 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 539 423 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 417 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −47 275 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 541 757 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 564 533 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 540 004 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −48 577 $ | 581 897 $ Poids 1 % |
| 12 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 682 $ Poids 1 % |