1040 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 051 500 $
Autre · 5 289 $/m² · 198,8 m² · constr. 1950 · terrain 158 881,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 881,7 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
896 000 $
Rôle antérieur 577 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910612424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
68020910612424600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 92 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 734 776 $ Poids 18 % |
| 2 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 185 $ Poids 3 % |
| 3 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +54 778 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 528 721 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 793 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +55 202 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 714 368 $ Poids 0 % |