1030 GRAND RANG · Sainte-Clotilde

Valeur estimée

1 295 500 $

Autre · 5 873 $/m² · 220,6 m² · constr. 1980 · terrain 312 518,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 1 M $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

220,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

312 518,9 m²

Frontage

314,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

928 200 $

68 %

32 %

Terrain 626 600 $Bâtiment 301 600 $

Rôle antérieur 761 000 $ +22.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

910624792000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

787061

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

626 600 $

Valeur bâtiment

301 600 $

Rôle antérieur

761 000 $

ID provincial

68020910624792000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 295 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

440 000 $

$/m² médian

3 706

Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Clotilde

P95

Vaut plus que 95 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021795 000 $

2022782 000 $-2 %

2023685 400 $-12 %

20241 078 600 $+57 %

20251 092 900 $+1 %

20261 295 500 $+19 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi

2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²)

183,9 m² · constr. 1945

Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +63 861 $ · Ajust. âge +64 000 $

820 709 $

Poids 15 %

479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier

2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²)

216,3 m² · constr. 1880

Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +60 000 $

777 420 $

Poids 3 %

06 — Suivi

1030 GRAND RANG · Sainte-Clotilde

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