1029 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 194 m² · constr. 1930 · terrain 19 044,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 044,1 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 306 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910670782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
68020910670782100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 69 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 522 749 $ Poids 5 % |
| 2 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 527 $ Poids 1 % |
| 3 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +55 013 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 527 $ Poids 1 % |
| 4 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +47 691 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 521 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 784 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 705 793 $ Poids 0 % |