493 4E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 560 000 $
Autre · 11 547 $/m² · 135,1 m² · constr. 1850 · terrain 529 010,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 010,3 m²
Frontage
379,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 600 $
Rôle antérieur 1 334 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919830405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 411 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
1 334 800 $
ID provincial
68020919830405700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 042 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 96 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 011 $ Poids 9 % |
| 2 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 436 011 $ Poids 6 % |
| 3 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 355 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 794 $ Poids 0 % |
| 5 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 654 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 792 $ Poids 0 % |
| 7 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 350 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 431 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 686 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 431 $ Poids 0 % |