1582 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
2 620 500 $
Autre · 13 202 $/m² · 198,5 m² · constr. 2019 · terrain 385 792,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 792,3 m²
Frontage
166,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 861 200 $
Rôle antérieur 1 965 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920299549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 888 400 $
Valeur bâtiment
972 800 $
Rôle antérieur
1 965 900 $
ID provincial
68020920299549200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +499 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 99 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 623 779 $ Poids 5 % |
| 2 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 392 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 698 117 $ Poids 3 % |
| 4 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 865 532 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 623 931 $ Poids 2 % |
| 6 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +54 666 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 767 823 $ Poids 1 % |
| 7 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 782 254 $ Poids 1 % |