2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
653 100 $
Autre · terrain 106 779 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 779 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 244 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930105095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
68020930105095400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 75 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (2 791 $/m²) 367,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 21 % |
| 2 | 25, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 20 % |
| 3 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 251 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 14 % |
| 5 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 404 $ Poids 11 % |
| 6 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 653 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 7 % |
| 10 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 7 % |
| 11 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 693 $ Poids 6 % |
| 12 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 6 % |